تعرف على اشتراطات قانون البناء الجديد لحماية العقارات وعقوبات المخالفين

وضع قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 مجموعة من الضوابط والاشتراطات الأساسية الهامة لتأمين المباني ضد الحرائق والحوادث المختلفة، بهدف توفير الحماية الكاملة للعقارات ضد المخاطر المحتملة، والتي تشمل الالتزام بتوفير العدد المناسب من المصاعد وفقاً لارتفاع المبنى وعدد وحداته، حيث يواجه المخالفون عقوبات صارمة تتضمن الحبس والغرامة.

وأوضحت المادة 49 أن طالب الترخيص ملزم بتطبيق اشتراطات تأمين المنشأة وشاغليها ضد أخطار الحريق، وذلك وفقاً للكود المصري لأسس التصميم وشروط التنفيذ الخاصة بحماية المنشآت، وطبقاً للقواعد المقررة في اللائحة التنفيذية للقانون. كما نصت المادة 50 على التزام طالب الترخيص بتوفير العدد اللازم من المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع العقار وعدد أدواره ووحداته وغرض استخدامه، مع ضرورة الالتزام بالمواصفات الفنية الواردة بالكود المصري لأسس تصميم وشروط تنفيذ المصاعد الكهربائية والهيدروليكية، شريطة أن يتم التركيب بواسطة إحدى الشركات المتخصصة والمسجلة بالاتحاد المصري لمقاولى التشييد والبناء.

وفي ذات السياق، حددت المادة 105 من القانون عقوبات رادعة لكل من يخالف أحكام المادتين 49 و50، تتراوح بين الحبس أو الغرامة التي لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تزيد على خمسين ألف جنيه، مع الحكم وجوبياً بتصحيح الأعمال المخالفة على نفقة المخالف. وتتضاعف العقوبة لتصبح الحبس لمدة لا تقل عن سنة ولا تزيد على عشر سنوات بالإضافة إلى الغرامة بحديها الأدنى والأقصى، إذا ترتب على المخالفة وفاة شخص أو أكثر أو إصابة أكثر من ثلاثة أشخاص بعاهة مستديمة لكل منهم.